À l’heure actuelle, l’immobilier saisonnier séduit de plus en plus d’investisseurs. En plus d’être une activité rentable, celui-ci n’a que peu de risques d’impayés de loyer. De surcroît, il présente une fiscalité très intéressante. Il peut donc rapporter gros. Le point.
Focus sur le principe de l’immobilier saisonnier
L’immobilier saisonnier est une location meublée de courte durée, soit d’une période de quelques jours à plusieurs mois. En d’autres termes, le logement se destine uniquement à un usage annexe pour les locataires. Dans la majorité des cas, l’hébergement se localise à la montagne ou à la mer, c’est-à-dire dans les zones les plus prisées par les vacanciers. Loin des traditionnelles stations de ski et stations balnéaires, le principe s’est développé en ce moment. Aussi, la location saisonnière gagne du terrain en milieu urbain, essentiellement dans et autour des principales grandes villes. C’est une solution plébiscitée par les touristes en quête d’un hébergement moins cher. Ceux-ci évitent ainsi les coûts surdimensionnés des hôtels.
L’atout de la location saisonnière, c’est qu’elle permet aux propriétaires de jouir de leurs biens lorsque ceux-ci ne sont pas loués. Ainsi, ces derniers font office de résidence secondaire. Ce genre d’investissement devient une façon d’associer l’utile à l’agréable. On achète le logement et on le met en location durant les vacances pour rembourser son crédit. L’autre avantage de ce type d’investissement, c’est que les risques d’impayés sont réduits à zéro. En effet, le loyer est généralement versé au plus tard le jour de l’arrivée des nouveaux occupants. Mais ce n’est pas tout, l’immobilier saisonnier bénéficie d’une fiscalité attractive. Il est assujetti aux mêmes règles que la location meublée.
Se faire accompagner par le service de conciergerie pour réussir son projet
Il convient, tout de même, de garder en mémoire que la rentabilité locative d’un tel investissement dépend principalement de la qualité et de la zone géographique où se localise le bien. C’est pourquoi il est plus intéressant de faire appel au service de conciergerie Airbnb à Cannes. Grâce à sa connaissance du marché et à son expertise en matière d’investissement locatif en France, ce professionnel est en mesure de rassurer le client. Il accompagne et conseille ce dernier pour gérer et optimiser ses revenus locatifs. En effet, dans ce genre d’activité, rien ne doit être laissé au hasard. Bien plus, la connaissance du terrain est cruciale pour la recherche d’investissement locatif.
Le service de conciergerie est composé d’une équipe qui maîtrise parfaitement le monde du saisonnier. Il est en mesure d’aider son client à réaliser un projet solide qui correspond tout à fait à ses attentes et son budget. Il connaît du bout des doigts toutes les étapes de la location saisonnière allant du check-in jusqu’au check-out en passant par le ménage, le linge de maison. Ses savoir-faire et son professionnalisme lui permettent de faire face à n’importe quelle situation. En dehors du volet principal d’une gestion locative, le concierge offre aussi d’autres services comme le suivi personnalisé du bien et des locataires. Il propose également une panoplie de prestations adaptées aux voyageurs.
